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2015年04月26日

ついに全棟満室になりました

暫くBlogの更新が滞っておりましたが、
その間にやや変化がありましたのでご報告させて頂きます。

去年末から空室が続いておりましたが、
この度、3棟全て満室になりました!

↓クリックお願いします。


以下、入居対策した方法を記入しておきます。

1.北海道の物件
内装をフルに近いリフォーム
(壁、天井の壁紙を張り替え、アクセントクロス導入、フロア床をクッションフロアに新調 )、
広告料3カ月で募集
->家賃維持、約4カ月後に決まる

2.横浜物件2棟目
内装クリーニング、広告料2カ月で募集
->家賃維持、1週間後に決まる

3.横浜物件3棟目
内装クリーニング、キッチンシンク新設、室内洗濯機置き場新設、
エアコン新設、追炊き機能付き浴槽新設、TVインターフォン新設、
広告料1ヵ月、フリーレント1ヵ月で募集
->家賃値上げ、約4カ月後に決まる

内装にお金をかけるよりも、広告費を投入して
早めに決まるようであればそうした方が良いと感じました。
(クリーニング+広告費)

ただし、そのままでは貸せない場合には
競合物件との差別化を図れる幾つかの設備等を入れることで、
募集広告に載せた際にプラスポイントになるので、
早目に見極めて手を打った方が良いと感じました。


posted by ns51 at 22:11| Comment(1) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする
この記事へのコメント
突然の書き込み失礼致します。

全国の地価の値段の指標となる公示価格を調べることができる
『地価公示価格チェッカー』の運営者です。

http://tochi-value.com/

ブログ運営者様のブログとの親和性が高いと考え
サイトの存在を知って頂きたくコメント欄を利用させて頂きました。

国土交通省発表の地価公示データをより見やすくカスタマイズし
誰でも土地の価格を気軽に調べられるサイトを目指しています。

サイトが有用であると感じて頂けましたら
貴社サイト記事やお気に入りサイト欄にて紹介頂ければ幸甚です。

それでは失礼致します。
Posted by 地価公示価格サイト運営者 at 2015年05月30日 22:06
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